【情报速递】房地产职业情报
来源:尿毒症网 发表于2019-07-13 12:11:59 编辑:谌龙
摘要: 导读 1、4月70个大中城市房价稳中略升,部分城市调控或加码; 2、济南126亿拍卖21宗地,阳光城、金茂、龙湖、世茂各有斩获; 3、二线土拍高热现象传递

  导读

  1、4月70个大中城市房价稳中略升,部分城市调控或加码;

  2、济南126亿拍卖21宗地,阳光城、金茂、龙湖、世茂各有斩获;

  3、二线土拍高热现象传递至三四线。

  今日亮点

  1、4月70个大中城市房价稳中略升,部分城市调控或加码

  ★★★★

  上海证券报:

   4月份全国70个大中城市中,有67个城市新房价格环比上涨,仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下降。近期姑苏、合肥、西安等多地出台房地产调控收紧的方针,

  “房住不炒”大布景下,“稳”是现阶段房地产调控的首要方针,估计部分城市楼市调控或加码。

  2、北京新房

  入市

  速度加速,7天6项目获发预售证

  ★★★★

  券商我国:

  仅5月前7天,

  北京

  有6个新房项目获发预售证,而本年1-4月发放的预售证数量分别为2个、4个、14个、10个。

  其间,限竞房是新房供给的主力,3月以来获发预售证的限竞房项目多达16个。

  3、住建部等四部委发布进一步标准开展公租房的定见

  ★★★

  住建部:

  公租房开展不平衡不充分的问题仍很杰出,部分大中城市公租房保证需求量大,但保证覆盖面较低,尤其是对住所困难的新作业无房员工、安稳作业外来务工人员的保证门槛较高、力度不行。

  要避免保证与商场出现错位,既不能把公租房违规转为产品住所,也不能将对公租房的支撑方针用于开展产品住所。

  4、北京租房商场降温

  ★★

  我国证券报:

  2019年以来,北京房子租借商场成交节奏有所放缓。

  租金则出现必定分解,昌平、门头沟、亦庄等区域租金上涨约2%;顺义、大兴、西城、通州等区域则出现下降态势,最高降幅近4%。

  土地商场

  1、济南126亿拍卖21宗地,阳光城、金茂、龙湖、世茂各有斩获

  ★★★★

  观念地产网:

  近来山东济南迎来了5月的第二场土拍,会集出让21宗地,招引了上十家房企参加竞拍,包含阳光城、鑫苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿洲等。

  21宗土地总出让面积达1604亩,成交总金额126.64亿元。

  

  2、杭州8地揽金163亿,嘉里、禹洲、电建最高限价拿地

  ★★★★

  观念地产网:

  杭州主城区8宗地块入市出让,总出让面积328890㎡,

  总起价达124.32亿元,总成交价达163.4亿元。

  3、北京80亿元挂牌经开区、怀柔三宗地块 土地面积15.37万平米

  ★★★

  观念地产网:

  北京市规划和自然资源委员会挂牌出让3宗土地。其间,2宗坐落北京经济技术开发区,均为纯住所用地;

  2宗地中产品住所出售均价不超越54160元/平方米,且最高出售单价不得超越56868元/平方米。

  1宗坐落怀柔区,为住所、教

  育等归纳用地,总开始总价80.86亿元,建造用地面积算计为15.37万平方米。

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  资本商场

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  资本商场

  1、地产指数到收盘报6620.13点,上涨-2.76%

  ★★★

  地产指数到收盘报6620.13点,上涨-2.76%,成交金额37.40亿元。

  2、从大湾区到京津冀,香江控股加速现代都市圈的交融

  ★★★

  南方都市报:

  香江控股植根于粤港澳大湾区,开展于粤港澳大湾区,未来也将深耕于粤港澳大湾区,香江在大湾区的事务是重中之重。

  从粤港澳大湾区的深耕到科创引领,再到京津冀一体化的深度交融,香江控股的每一步都领先于职业。

  

  组织观念

  长江证券:

  长三角区域一体化开展已上升为国家战略,将带动整个长江经济带和华东地区开展,三省一市积极响应,打造高质量开展的区域集群,有望加速工业晋级与搬运,区域房地产商场开展生机增强。

  每日专题

  二线土拍高热现象传递至三四线,常州、无锡等长三角城市体现杰出

  继二线城市溢价率在3月份打破25%,创下2018年下半年以来新高之后,

  三四线城市溢价率也完毕了半年之久的低位徜徉,在4月份迎来了显着回暖,溢价率增至21.3%,

  较年头上涨了近10个百分点。

  究其原因,首要是4月份温州、常州、常熟、金华、无锡、佛山、台州、镇江等热门三四线城市成交了多宗优质地块

  。以温州为例,4月份共成交16宗含宅地,揽金超104亿,其间12宗土地溢价率都在25%以上;常州也是如此,4月成交的8幅含宅土地5幅溢价率均在50%以上,其间一幅坐落钟楼区的商住地块经过77轮竞价,终究被新城竞得,溢价率高达86%,

  楼板价达15665元/平方米,创下常州含宅土地楼板价格新高,成为新的“地王”;

  此外,4月4日,无锡滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块经过摇号发生了得主,

  融创以楼面限价18000元/㎡ ,总价24.22亿元终究揽获地块,这一楼板价较无锡前史最高价仅低50元/平方米,

  此类情况不乏其人,逐步推高了三四线城市的土地商场热度。

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